Le guide de la defiscalisation

Achetez un bien immobilier en autofinancement grâce à la défiscalisation !

Site mis à jour en mars 2015

La défiscalisation connaît un grand succès car elle permet de devenir propriétaire sans débourser d'argent ou presque : vous achetez en empruntant, vous louez votre bien, vous remboursez l'emprunt avec le loyer reçu et la réduction d'impôt.

Vous devenez propriétaire tout en réduisant vos impôts, que vous en payiez peu ou beaucoup, peu importe !

Nouveau depuis septembre 2014 : la défiscalisation Pinel succède à la défiscalisation Duflot (qui avait pris la suite de Scellier en janvier 2013). Encore valable en 2015, jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt grâce à la loi Pinel !

Il est tout à fait possible de mener un projet de défiscalisation seul, si vous êtes à l'aise avec l'immobilier et la finance. Vous trouverez sur ce site les infos et les conseils pour vous aider.

Si vous n'êtes pas expert, faites-vous aider par un cabinet de défiscalisation. Son rôle est de vous conseiller tout au long du projet :

  • Son intervention est gratuite, car il se fait rémunérer par le promoteur immobilier.
  • Un bon point de départ : demandez-lui une étude personnalisée, cela vous permettra de déterminer s'il existe un dispositif fiscal (Pinel, LmnpCensi-Bouvard, Lmp ?) adapté à votre situation patrimoniale.
Demande d'étude personnalisée

4 conseils à retenir

  1. Choisissez un emplacement à potentiel : vous achetez de l’immobilier. Ayez les mêmes réflexes que si vous achetiez votre résidence (...) lire la suite
  2. Comparez les lois et choisissez la loi adaptée à votre situation et vos objectifs (...) lire la suite
  3. Optimisez votre montage fiscal : une fois la loi choisie, définissez le montant idéal, les parts de l’emprunt et de votre apport personnel (...) lire la suite
  4. Faites-vous conseiller : à moins d'être un expert, le cabinet de défiscalisation est indispensable. C’est leur métier et c’est gratuit : le cabinet est rémunéré par le promoteur. Demandez-leur une étude personnalisée de votre situation.

OBJECTIFS DE LA DEFISCALISATION

Réduire ses impôts

Que vous payiez peu ou beaucoup d'impôts, les différentes lois de défiscalisation sont adaptées à des situations patrimoniales très variées (...) lire la suite

Devenir propriétaire (sans apport !)

Vous accédez à la propriété avec peu ou pas d'apport : votre bien est financé par la location et la réduction d'impôt (...) lire la suite

Préparez votre retraite

Vous recevez des revenus locatifs : parfait pour financer votre retraite (...) lire la suite

Assurance décès

En cas de décès, l'assurance de votre emprunt prend en charge les remboursements restants (...) lire la suite

Demande d'étude personnalisée

Gratuite, confidentielle, sans engagements

Réduire mes impôts Me constituer un patrimoine Créer un complément de retraite Protéger ma famille (assurance décès)

Merci de renseigner vos objectifs.

Défiscalisation immobilière
 

Simulation personnalisée

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner votre année de naissance.

 
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