Achetez un bien immobilier en autofinancement
La défiscalisation connaît un grand succès car elle permet de devenir propriétaire sans débourser d’argent ou presque : vous achetez en empruntant, vous louez votre bien, vous remboursez l’emprunt avec le loyer reçu et la réduction d’impôt.
Vous devenez propriétaire tout en réduisant vos impôts, que vous en payiez peu ou beaucoup, peu importe !
Une nouvelle loi a été votée en décembre 2008 : Scellier qui permet une réduction d’impôt exceptionnelle jusqu’à 111 000€ !
Il est tout à fait possible de mener un projet de défiscalisation seul, si vous êtes à l’aise avec l’immobilier et la finance. Vous trouverez sur ce site les infos et les conseils pour vous aider.
Si vous n’êtes pas expert, faites-vous aider par un cabinet de défiscalisation. Son rôle est de vous conseiller tout au long du projet :
- Son intervention est gratuite, car il se fait rémunérer par le promoteur immobilier.
- Un bon point de départ : demandez-lui une étude personnalisée, cela vous permettra de déterminer s’il existe un dispositif fiscal (nouvelle loi scellier, Robien, Girardin, Lmp, Lmnp, Zrr-Demessine ?) adapté à votre situation patrimoniale.
4 conseils à retenir
- Choisissez un emplacement à potentiel : vous achetez de l’immobilier. Ayez les mêmes réflexes que si vous achetiez votre résidence (...) lire la suite
- Comparez les lois et choisissez la loi adaptée à votre situation et vos objectifs (...) lire la suite
- Optimisez votre montage fiscal : une fois la loi choisie, définissez le montant idéal, les parts de l’emprunt et de votre apport personnel (...) lire la suite
- Faites-vous conseiller : à moins d'être un expert, le cabinet de défiscalisation est indispensable. C’est leur métier et c’est gratuit : le cabinet est rémunéré par le promoteur. Demandez-leur une étude personnalisée de votre situation.
OBJECTIFS DE LA DEFISCALISATION
Réduire ses impôts
Que vous payiez peu ou beaucoup d’impôts, les différentes lois de défiscalisation sont adaptées à des situations patrimoniales très variées (...) lire la suite
Devenir propriétaire (sans apport !)
Vous accédez à la propriété avec peu ou pas d’apport : votre bien est financé par la location et la réduction d’impôt (...) lire la suite
Préparez votre retraite
Vous recevez des revenus locatifs stables et sans risques : parfait pour financer votre retraite (...) lire la suite
Assurance décès
En cas de décès, l’assurance de votre emprunt prend en charge les remboursements restants (...) lire la suite
Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements
Simulation personnalisée
Le guide de la défiscalisation est déclaré auprès de la CNIL. Collecte des informations opérée dans le strict respect de la "Loi informatique et libertés".
Ce site est conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière. Les dispositifs de défiscalisation présentés sont approuvés par le Ministère des Finances.
Actus dÉfiscalisation
Loi Robien - cabinet de défiscalisation : comment choisir ?
Afin de vous conseiller l'investissement qui correspond véritablement à vos besoins, le cabinet doit non seulement être de qualité, mais surtout être indépendant. (...)
Loi Girardin : tout sur la defiscalisation Girardin
La défiscalisation Girardin vous permet de réduire votre impôt sur le revenu jusqu'à zéro pendant 5 à 6 ans, et ceci dès la 1ere année ! (...)
Loi Demessine : gestion de la location - Elements clés
Il est conseillé de confier son bien immobilier à un gestionnaire pour gérer la location, clé de l'investissement ZRR. (...)