Le guide de la defiscalisation
Achetez un bien immobilier en autofinancement grâce à la défiscalisation !
La défiscalisation connaît un grand succès car elle permet de devenir propriétaire sans débourser d'argent ou presque : vous achetez en empruntant, vous louez votre bien, vous remboursez l'emprunt avec le loyer reçu et la réduction d'impôt.
Vous devenez propriétaire tout en réduisant vos impôts, que vous en payiez peu ou beaucoup, peu importe !
La défiscalisation Scellier permet une réduction d'impôt exceptionnelle jusqu'à 96 000€ !
Il est tout à fait possible de mener un projet de défiscalisation seul, si vous êtes à l'aise avec l'immobilier et la finance. Vous trouverez sur ce site les infos et les conseils pour vous aider.
Si vous n'êtes pas expert, faites-vous aider par un cabinet de défiscalisation. Son rôle est de vous conseiller tout au long du projet :
- Son intervention est gratuite, car il se fait rémunérer par le promoteur immobilier.
- Un bon point de départ : demandez-lui une étude personnalisée, cela vous permettra de déterminer s'il existe un dispositif fiscal (Scellier, Lmnp, Censi-Bouvard, Lmp, Scellier Dom-Tom, Girardin ?) adapté à votre situation patrimoniale.
4 conseils à retenir
- Choisissez un emplacement à potentiel : vous achetez de l’immobilier. Ayez les mêmes réflexes que si vous achetiez votre résidence (...) lire la suite
- Comparez les lois et choisissez la loi adaptée à votre situation et vos objectifs (...) lire la suite
- Optimisez votre montage fiscal : une fois la loi choisie, définissez le montant idéal, les parts de l’emprunt et de votre apport personnel (...) lire la suite
- Faites-vous conseiller : à moins d'être un expert, le cabinet de défiscalisation est indispensable. C’est leur métier et c’est gratuit : le cabinet est rémunéré par le promoteur. Demandez-leur une étude personnalisée de votre situation.
OBJECTIFS DE LA DEFISCALISATION
Réduire ses impôts
Que vous payiez peu ou beaucoup d'impôts, les différentes lois de défiscalisation sont adaptées à des situations patrimoniales très variées (...) lire la suite
Devenir propriétaire (sans apport !)
Vous accédez à la propriété avec peu ou pas d'apport : votre bien est financé par la location et la réduction d'impôt (...) lire la suite
Préparez votre retraite
Vous recevez des revenus locatifs : parfait pour financer votre retraite (...) lire la suite
Assurance décès
En cas de décès, l'assurance de votre emprunt prend en charge les remboursements restants (...) lire la suite
Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements
Simulation personnalisée
Le guide de la défiscalisation est déclaré auprès de la CNIL. Collecte des informations opérée dans le strict respect de la "Loi informatique et libertés".
Ce site est conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière. Les dispositifs de défiscalisation présentés sont approuvés par le Ministère des Finances.
Actus dÉfiscalisation
Imposition LMNP : l'impôt sur les revenus LMNP
La fiscalité et l'imposition de la location en meublé non professionnel. La location meublée est une activité réputée commerciale par nature, selon la loi. En conséquence, les bénéfices tirés de la location de locaux meublés sont imposés d (...)
LMP : Les objectifs du dispositif LMP
Le LMP remplit de nombreux objectifs, comme la constitution d'un patrimoine, la préparation de votre retraite ou la réduction de vos impôts. (...)
Loi de Robien : Plafonds des loyers concernant la loi Robien
En dispositif Borloo Robien, les loyers et les ressources du locataire sont plafonnés pendant la période d'amortissment. (...)