LMNP Censi Bouvard : exemple de défiscalisation
Principe de la défiscalisation LMNP Censi Bouvard
- Vous achetez un appartement neuf dans une résidence avec services (tourisme, étudiants, personnes handicapées ou âgées).
- Vous le louez en meublé non professionnel (LMNP).
- Vous allez bénéficier d'une double défiscalisation grâce à la loi Censi Bouvard :
- récupération de la TVA sur le prix d'achat de l'appartement,
- + 11% de réduction d'impôt sur son prix HT (prix max = 300 000 €), étalée sur 9 ans (de la même manière que pour le dispositif Scellier).
Exemple Censi Bouvard : simulez votre réduction d'impôt
- Vous achetez un appartement meublé éligible à la réduction d'impôt Censi Bouvard dans une résidence de service, pour un montant de 200 000 € TTC.
- Le prix HT est : 167 224 €. La TVA récupérée (19,6%) est de 32 776 €.
- La réduction d'impôt Censi Bouvard (11%) s'élève à 18 395 € (étalé sur 9 ans). L'avantage fiscal annuel est donc de 2 044 €.
- Total de l'avantage fiscal Censi Bouvard (récupération de TVA + réduction d'impôt) = 51 171 €.
Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d'excellente réputation.
Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements
Calculer ce que peut me faire gagner la défiscalisation
Simulation personnalisée
Le guide de la défiscalisation est déclaré auprès de la CNIL. Collecte des informations opérée dans le strict respect de la "Loi informatique et libertés".
Ce site est conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière. Les dispositifs de défiscalisation présentés sont approuvés par le Ministère des Finances.
Actus dÉfiscalisation
Loi Demessine : principe clef de la loi Demessine
La défiscalisation Demessine vous fait bénéficier de 3 avantages fiscaux : la réduction directe de l'impôt, le remboursement de la TVA, la déduction des charges de vos revenus locatifs. (...)
Le LMP est accessible à tout contribuable, mais plus vous payez d'impôt, plus la défiscalisation est importante. (...)
Dispositif Robien : les conditions principales de la loi de Robien
Attention : À compter du 1er janvier 2010, les lois de Robien et Borloo sont remplacées par la loi Scellier, sur le même modèle. Dispositif Robien : conditions principales Le logement doit être neuf à la date de l'investissement. Il doit (...)