LMNP – principes clef
Messages principaux : la défiscalisation LMNP
Le statut LMNP vous d'accéder à la propriété, d'obtenir des revenus locatifs non imposés, et de récupérer la TVA.
- Vous achetez un ou plusieurs biens.
- Vous les louez meublés.
- Si la somme des loyers est inférieure à 23 000€ TTC par an et que cette somme est inférieure à 50% de votre revenu global, vous êtes Loueur Meublé NON Professionnel, sinon vous êtes Loueur Meublé professionnel (LMP).
- En ayant le statut LMNP, vous obtenez :
- La déduction des charges : intérêts d'emprunt, taxes... de vos revenus locatifs.
- La déduction de l'amortissement de votre investissement.
- La récupération de la TVA dans le cas de résidence avec services.
Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d'excellente réputation.
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