Objectif défiscalisation n°3 : placement financier
Messages principaux
- Vous pouvez investir en défiscalisation sans apport mais vous pouvez également décider de faire un placement financier en y investissant une partie de votre épargne.
- En faisant un apport financier, vous pourrez compléter par un emprunt et acheter un bien immobilier de plus grande valeur.
- C’est ce qu’on appelle l’effet de levier : vous mettez 20 sur la table, la banque vous prête 80, et vous investissez donc 100.
- Le placement financier dans la pierre est vieux comme le monde, résiste aux aléas de la bourse : on se dit tous « ah si mes parents avaient acheté à tel endroit », et bien : faites le !
Nos conseils
- L’investissement en défiscalisation est avant tout un investissement immobilier : choisissez votre bien immobilier, c’est la clef de votre réussite.
- Estimez la valeur du bien total que vous pourriez acquérir, elle dépend :
- De votre apport
- De vos revenus
- De votre structure d’endettement (si vous avez d’autres dettes)
- Si vous avez besoin d’aide, un cabinet de défiscalisation doit pouvoir vous aider (gracieusement).
- N’ayez pas les yeux plus gros que le ventre !
Voir les autres objectifs de la défiscalisation :
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