Placement financier défiscalisé

Messages principaux : placement + défiscalisation

  • Vous pouvez investir en défiscalisation sans apport mais vous pouvez également décider de faire un placement financier en y investissant une partie de votre épargne.
  • En faisant un apport financier, vous pourrez compléter par un emprunt et acheter un bien immobilier de plus grande valeur.
  • C'est ce qu'on appelle l'effet de levier : vous mettez 20 sur la table, la banque vous prête 80, et vous investissez donc 100.
  • Le placement financier dans la pierre est l'un des placements les plus anciens. Son principal avantage : il résiste aux aléas de la bourse et peut permettre de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables. C'est le cas notamment avec les dispositifs de défiscalisation loi Pinel, loi monuments historiques ou encore le statut de loueur en meublé.
  • Il existe également d'autres placements financiers défiscalisés hors secteur immobilier tels que l'assurance-vie, les investissements dans des FIP (fonds d'investissement de proximité) ou dans des FCPI (fonds communs de placement dans l'innovation).

Nos conseils pour un placement en défiscalisation

  • Le placement en défiscalisation est avant tout un investissement immobilier : choisissez votre bien immobilier, c'est la clef de votre réussite.
  • Estimez la valeur du bien total que vous pourriez acquérir, elle dépend :
    • De votre apport
    • De vos revenus
    • De votre structure d'endettement (si vous avez d'autres dettes)
  • Si vous avez besoin d'aide, un cabinet de défiscalisation peut vous aider (gracieusement).
  • N'ayez pas les yeux plus gros que le ventre !

Voir les autres objectifs de la défiscalisation :


Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d'excellente réputation.


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