Placement financier défiscalisé
Messages principaux : placement +
défiscalisation
- Vous pouvez investir en défiscalisation sans
apport mais vous pouvez également décider de faire un
placement financier en y investissant une partie de votre épargne.
- En faisant un apport financier, vous pourrez
compléter par un emprunt et acheter un bien immobilier de plus
grande valeur.
- C'est ce qu'on appelle l'effet de
levier : vous mettez 20 sur la table, la banque vous prête 80,
et vous investissez donc 100.
- Le placement financier dans la pierre est l'un
des placements les plus anciens. Son
principal avantage : il résiste aux aléas de la bourse et peut
permettre de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables.
C'est le cas notamment avec les dispositifs de défiscalisation loi
Pinel, loi monuments historiques ou encore le statut de loueur en
meublé.
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Il
existe également d'autres placements financiers défiscalisés
hors secteur immobilier tels que l'assurance-vie, les
investissements dans des FIP (fonds d'investissement de proximité)
ou dans des FCPI (fonds communs de placement dans l'innovation).
Nos conseils pour un placement en défiscalisation
- Le placement en défiscalisation est avant
tout un investissement immobilier : choisissez votre bien
immobilier, c'est la clef de votre réussite.
- Estimez la valeur du bien total que vous
pourriez acquérir, elle dépend :
- De votre apport
- De vos revenus
- De votre structure d'endettement (si vous
avez d'autres dettes)
- Si vous avez besoin d'aide, un cabinet
de défiscalisation peut vous aider (gracieusement).
- N'ayez pas les yeux plus gros que le
ventre !
Voir les autres objectifs de la défiscalisation :
Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites
réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou
plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans
engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et
d'excellente réputation.