Défiscalisation et retraite
Messages principaux : défiscaliser +
épargner pour la retraite
- Préparer financièrement votre retraite
revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin
de maintenir votre niveau de vie.
- C'est le cas des loyers que vous percevrez
sur votre bien immobilier.
Nos conseils pour préparer sa retraite grâce à
la défiscalisation
- L'investissement en défiscalisation
comporte des risques, si vous achetez un bien de mauvaise qualité
et sans potentiel, adieu votre retraite !
- La clef de votre investissement est de
choisir un emplacement avec potentiel de développement, afin que :
- vous trouviez facilement des locataires, si
vous décidez de louer,
- vous trouviez un acheteur facilement, si
vous préférez vendre un jour.
En savoir plus sur la retraite
La réforme du système des retraites a abouti à
la création du Plan Epargne Retraite (PERP).
Le PERP repose sur les principes suivants :
- Quand vous êtes actif, vous versez chaque
mois un montant que vous pourrez déduire fiscalement (réduction
d'impôt).
- Quand vous prenez votre retraite, vous
toucherez une rente mensuelle (fonction de la somme des versements
que vous avez effectués).
- Mais, attention : cette rente sera
fiscalisée. Ce qui revient à fiscaliser le capital (les versements
cumulés que vous avez faits) et les intérêts (ceux générés par
le dit capital). Dans certains dispositifs de défiscalisation, vous
n'êtes pas fiscalisé sur le capital (si vous revendez le bien
immobilier au prix d'achat, vous ne payez pas d'impôt), et
uniquement sur la plus-value (si vous revendez le bien immobilier
plus cher).
- Et d'autre part, le Perp est beaucoup moins
flexible qu'un investissement en défiscalisation immobilière :
vous devez attendre votre retraite pour percevoir de l'argent, et
vous ne pourrez pas choisir entre perception d‘un capital ou d'une
rente, seule la rente est proposée.
- En revanche, l'investissement en
défiscalisation immobilière, comme tout investissement immobilier,
présente des risques qu'un cabinet de défiscalisation pourra
vous aider à gérer.
Voir les autres objectifs de la défiscalisation :
Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites
réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou
plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans
engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et
d'excellente réputation.