Objectif défiscalisation n°4 : préparer sa retraite
Messages principaux
- Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en place des revenus stables et sans risque afin de maintenir votre niveau de vie.
- C’est le cas des loyers que vous percevrez sur votre bien immobilier.
Nos conseils
- L’investissement en défiscalisation comporte des risques, si vous achetez un bien de mauvaise qualité et sans potentiel, adieu votre retraite !
- La clef de votre investissement est de choisir un emplacement avec potentiel de développement, afin que :
- vous trouviez facilement des locataires, si vous décidez de louer.
- vous trouviez un acheteur facilement, si vous préférez vendre un jour.
En savoir plus
La réforme du système des retraites a abouti à la création du Plan Epargne Retraite (PERP).
Le PERP repose sur les principes suivants :
- Quand vous êtes actif, vous versez chaque mois un montant que vous pourrez déduire fiscalement (réduction d’impôt).
- Quand vous prenez votre retraite, vous toucherez une rente mensuelle (fonction de la somme des versements que vous avez effectués).
- Mais, attention : cette rente sera fiscalisée. Ce qui revient à fiscaliser le capital (les versements cumulés que vous avez faits) et les intérêts (ceux générés par le dit capital). Dans certains dispositifs de défiscalisation (Demessine, Robien), vous n’êtes pas fiscalisé sur le capital (si vous revendez le bien immobilier au prix d’achat, vous ne payez pas d’impôt), et uniquement sur la plus-value (si vous revendez le bien immobilier plus cher).
- Et d’autre part, le Perp est beaucoup moins flexible qu’un investissement en défiscalisation immobilière : vous devez attendre votre retraite pour percevoir de l’argent, et vous ne pourrez pas choisir entre perception d‘un capital ou d’une rente, seule la rente est proposée.
- En revanche, l’investissement en défiscalisation immobilière, comme tout investissement immobilier, présente des risques qu’un cabinet de défiscalisation pourra vous aider à gérer.
Voir les autres objectifs de la défiscalisation :
Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C’est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d’excellente réputation.
Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements
Calculer ce que peut me faire gagner la défiscalisation
Simulation personnalisée
Le guide de la défiscalisation est déclaré auprès de la CNIL. Collecte des informations opérée dans le strict respect de la "Loi informatique et libertés".
Ce site est conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière. Les dispositifs de défiscalisation présentés sont approuvés par le Ministère des Finances.
Actus dÉfiscalisation
Investissement loi Demessine : comment financer ? Quel emprunt ?
En ZRR, l'idéal est souvent un financement 100% bancaire, et ce, même si vous avez des fonds disponibles. (...)
LMNP et TVA : infos et conseils
Les programmes de types résidences avec services permettent de récupérer la TVA. (...)
La rentabilité de votre investissement dépend en grande partie des loyers perçus. N'hésitez pas à confier votre bien à un gestionnaire et à souscrire des garanties locatives. (...)