Montage financier immobilier
Messages principaux : préparer son montage
fiscal et financier
- Au-delà de la complexité d'un achat
immobilier traditionnel, il faut ajouter l'optimisation du montage
fiscal et financier.
- Les points clefs du montage fiscal sont :
- Bien-sûr choisir une loi de défiscalisation
adaptée à vos besoins.
- Respecter les conditions de ladite loi :
sur le type de bien immobilier, les montants de loyer (sur
certaines lois).
- Bien remplir tous les documents : des
contribuables n'ont pas eu droit à la réduction d'impôt car
ils avaient mal rempli les formulaires !
- Les points clefs du montage financier sont :
- Déterminer le bon montant à investir en
fonction de votre situation.
- Déterminer le bon niveau d'emprunt :
100 % ou avec apport.
- Choisir entre emprunt avec remboursement in
fine ou non.
Nos conseils pour un montage fiscal de qualité
- Il est parfaitement possible de se
débrouiller tout seul, si vous êtes à l'aise avec la finance et
le côté administratif.
- Si vous n'êtes pas à l'aise, faites
vous conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé :
- Leur savoir faire est justement
l'optimisation du montage fiscal et financier.
- C'est par eux que passe 80 % des
investissements en défiscalisation.
- Leur intervention est gratuite : ils se
rémunèrent auprès du vendeur du bien immobilier.
Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites
réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou
plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans
engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et
d'excellente réputation.