En défiscalisation, le montage fiscal et financier est clef

Messages principaux : préparer son montage fiscal et financier

  • Au-delà de la complexité d'un achat immobilier traditionnel, il faut ajouter l'optimisation du montage fiscal et financier.
  • Les points clefs du montage fiscal sont :
    • Bien-sûr choisir une loi de défiscalisation adaptée à vos besoins.
    • Respecter les conditions de ladite loi : sur le type de bien immobilier, les montants de loyer (sur certaines lois).
    • Bien remplir tous les documents : des contribuables n'ont pas eu droit à la réduction d'impôt car ils avaient mal rempli les formulaires !
  • Les points clefs du montage financier sont :
    • Déterminer le bon montant à investir en fonction de votre situation.
    • Déterminer le bon niveau d'emprunt : 100 % ou avec apport.
    • Choisir entre emprunt avec remboursement in fine ou non.

Nos conseils pour un montage fiscal de qualité

  • Il est parfaitement possible de se débrouiller tout seul, si vous êtes à l'aise avec la finance et le côté administratif.
  • Si vous n'êtes pas à l'aise, faites vous conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé :
    • Leur savoir faire est justement l'optimisation du montage fiscal et financier.
    • C'est par eux que passe 80 % des investissements en défiscalisation.
    • Leur intervention est gratuite : ils se rémunèrent auprès du vendeur du bien immobilier.

Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C'est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d'excellente réputation.


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