L’investissement en défiscalisation comporte des risques

Messages principaux

Comme tout investissement immobilier, l’investissement en défiscalisation comporte des risques :

• Risque N°1 porte sur la qualité du bien immobilier :
  • est-il au bon prix ?
  • l’emplacement a-t-il du potentiel ?
  • sera-t-il facile de trouver des locataires ?
  • la construction est-elle de qualité ?

• Risque N°2 porte sur la qualité du montage fiscal et financier
  • le dispositif choisi est-il vraiment adapté à mes besoins ?
  • le montant de l’investissement est-il compatible avec ma situation patrimoniale ?
  • ai-je bien respecté toutes les conditions afin de ne pas perdre l’avantage fiscal ?
  • ai-je bien fait toutes les déclarations et formulaires ?

Nos conseils

• N’oubliez pas que vous achetez un bien immobilier, pas des actions en bourse !
• Analysez votre investissement comme si vous achetiez une résidence principale ou secondaire.
• Soyez simple et terre à terre : l’emplacement est la clef de la réussite !
• Si vous n’êtes pas à l’aise, faites-vous conseiller par un cabinet de défiscalisation spécialisé :
  • Ils connaissent bien le marché et les prix.
  • C’est par eux que passe 80% des investissements en défiscalisation.
  • Leur intervention est gratuite : ils se rémunèrent auprès du vendeur du bien immobilier.

Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C’est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d’excellente réputation.