Le guide de la defiscalisation

Achetez un bien immobilier en autofinancement grâce à la défiscalisation !

La défiscalisation connaît un grand succès car elle permet de devenir propriétaire sans débourser d'argent ou presque : vous achetez en empruntant, vous louez votre bien, vous remboursez l'emprunt avec le loyer reçu et la réduction d'impôt.

Vous devenez propriétaire tout en réduisant vos impôts, que vous en payiez peu ou beaucoup, peu importe !

Nouveau depuis septembre 2014 : la défiscalisation Pinel succède à la défiscalisation Duflot (qui avait pris la suite de Scellier en janvier 2013). Encore valable en 2015, jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt grâce à la loi Pinel ! La réduction d'impôt Pinel a été reconduite jusqu'au 31 décembre 2021 grâce à la loi de finances pour 2018.

Achetez un bien immobilier pour défiscaliser : menez votre projet seul ou accompagné

Il est tout à fait possible de mener un projet de défiscalisation seul, si vous êtes à l'aise avec l'immobilier et la finance. Vous trouverez sur ce site les infos et les conseils pour vous aider.

Si vous n'êtes pas expert, faites-vous aider par un cabinet de défiscalisation. Son rôle est de vous conseiller tout au long du projet :

• Son intervention est gratuite, car il se fait rémunérer par le promoteur immobilier.
• Un bon point de départ : demandez-lui une étude personnalisée, cela vous permettra de déterminer s'il existe un dispositif fiscal (Pinel, Lmnp, Censi-Bouvard, Lmp ?) adapté à votre situation patrimoniale.